Căn hộ The Gold View theo nhận định của các chuyên gia

Căn hộ The Gold View quận 4 chưa chính thức chào bán (dự kiến tháng 06/2015 sẽ chào bán) nhưng các thông tin về dự án này đang tràn ngập trên các kênh thông tin như website, diễn đàn. Điều đó một phần nào cho thấy sức hấp dẫn của dự án này đối với các nhà đầu tư cũng như chính các đơn vị phân phối.

Vậy dự án The Gold View thu hút sự chú ý nhờ vào đâu? Hãy cùng chúng tôi phân tích chi tiết về dự án này dưới góc nhìn của các chuyên gia.

1. Dự án The Gold View ở đâu? Vị trí có thật sự đắc địa?

Cái tên Bến Vân Đồn đã trở thành biểu tượng của Quận 4 với tốc độ phát triển mạnh mẽ, hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ. Đây là nơi tụ hợp giữa cuộc sống hiện đại của chốn phồn hoa với sự bình dị của miền sông nước bởi nó nằm chỉ cách Trung tâm Sài Gòn qua một con sông, bao quanh nó là kênh Bến Nghé êm đềm đổ ra Sông Sài Gòn thơ mộng.

Trong giới kinh doanh Bất động sản, Bến Vân Đồn được ví như “Thánh địa của Novaland” vì chỉ trên 1 con đường này có tới 4 dự án cao cấp của Tập đoàn Novaland là The Tresor, Icon56, River Gate, Galaxy 9. Giữa muôn vàn “bủa vây” của đại Tứ trụ mà The Gold View vẫn “hiên ngang” chào bán, vậy The Gold View có điểm gì vượt trội so với “tứ đại anh hào” mà tự tin đến vậy?

Vị trí căn hộ The Gold View

The Gold View toạ lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, cách cầu Nguyễn Văn Cừ chưa tới 300m. Mặt tiền đường Bến Vân Đồn rộng 30m nằm song hành cùng dòng kênh Bến Nghé xanh mát quanh năm. Tầm nhìn của dự án không bị giới hạn về Trung tâm thành phố phồn hoa và Phú Mỹ Hưng tráng lệ – xứng danh với tên gọi Gold View.

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Quảng – Chuyên gia tư vấn của Sàn giao dịch Bất động sản Đất Vàng thì Bến Vân Đồn là con đường có tốc độ phát triển bậc nhất quận 4 và là nơi an cư tốt nhất tại khu vực này.

Một dự án được đánh giá cao cần đáp ứng các yếu tố: “Nhất cận Thị – Nhị cận Giang – Tam cận Lộ”.  Thực tế cho thấy rằng, các yếu tố quyết định tạo nên giá trị cốt lõi của một dự án là:

• Mặt tiền đường, đông người qua lại, thuận tiện kinh doanh
• Gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại, dễ cho thuê
• Gần trường học, chợ (hoặc siêu thị), bệnh viện
• Gần sông nước
• Thuộc khu dân cư hiện hữu, đã được quy hoạch.
• Gần các khu vui chơi, giải trí
• …

Theo bạn, dự án Can Ho The Gold View quan 4 có đủ các yếu tố để được cho là vị trí đắc địa chưa?

2. Thực trạng khu vực này đang thế nào?

Thị trường Bất động sản quận 4 đang nổi lên với những cái tên đình đám như The Tresor, Icon56, River Gate, Galaxy 9 của Tập đoàn Novaland. Với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông, cùng những chính sách phát triển đúng đắn của chính quyền Quận 4, cái tên Bến Vân Đồn đang là điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư cùng những ấp ủ xây dựng nên những dự án tầm cỡ tại khu vực này.

Thực tế cho thấy, các dự án của Novaland đều bán hết chỉ trong vòng một thời gian ngắn mở bán, điều đó chứng tỏ lực đầu tư bất động sản ở Quận 4 là rất mạnh!

Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm như Quận 1, 3, 5, 10 ngày càng hạn hẹp, khó có thể tìm được một dự án có tầm cỡ để đầu tư. Dòng tiền đổ vào thị trường Bất động sản đang chuyển mạnh sang khu vực quận 2, 7, 8  với dự án The Sun Avenue quận 2, Topaz City ở quận 8 hay các căn hộ do Phú Mỹ Hưng triển khai ở quận 7. Nhưng dường như các nhà đầu tư đang chờ một cơ hội mới tại một dự án mới có trị trí gần trung tâm hơn, giá trị đầu tư rõ rệt hơn. Một dự án nằm ở ven sông Quận 4, tiếp giáp Quận 1 như The Gold View có đáng để được chú ý?

3. Chủ đầu tư và đơn vị xây dựng dự án này là ai? Có đủ tin cậy để đầu tư?

Chủ đầu tư dự án The Gold View là Công ty Cồ phần May – Diêm Sài Gòn. Cái tên có vẻ hơi lạ lẫm trong thị trường đầu tư Bất động sản. Nhưng thực tế thì Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn (tạm gọi tắt là Công ty May Diêm Sài Gòn) đã tái cấu trúc và chuyển sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản từ năm 2010, chuyển hết cổ phần cho các đối tác chiến lược, cổ phần hóa doanh nghiệp, sau đó thay đổi sang lĩnh vực kinh doanh cho thuê văn phòng, bất động sản từ năm 2010 đến nay.

Căn hộ The Gold View chính là dự án đầu tiên Công ty May Diêm Sài Gòn làm Chủ đầu tư sau những nỗ lực khẳng định tên tuổi và thương hiệu của mình trong các lĩnh vực kinh doanh cho thuê văn phòng và bất động sản. Đồng hành cùng Công ty May Diêm Sài Gòn còn có 2 đơn vị khá lơn là TNR Holding và Maritime Bank.

Chủ đầu tư dự án The GoldView

 

Theo đó, TNR Holding đã ký cam kết với Chủ đầu tư để trở thành Nhà quản lý và phát triển dự án The Gold View. Với kinh nghiệm quản lý và phát triển 2 dự án lớn tại Hà Nội là Goldmark City và Gold Silk Complex, Tập đoàn TNR Holding đang ấp ủ nhiều ước mơ với các dự án lớn, tầm cỡ tại Việt Nam. Và The Gold View chính là bước đi thứ 3 của Tập đoàn này khi kéo chiếc “vòi bạch tuộc” vươn tới thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà thầu chính của dự án này là Coteccons, Tập đoàn xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam với hàng loạt dự án lớn trải khắp Bắc – Trung – Nam và nước ngoài như: Nhà ga T2 Nội Bài, Bitexco – The Manor Hà Nội, Nhà máy Vinamilk – Tiên Sơn Bắc Ninh, Thăng Long Number One – Viglacera, Goldmark City, StarCity Nha Trang, Marble Mountain Bearch Resort, Ocean Villas, The Central 3 – Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, Trung Tâm thương mại SC VivoCity, Trung tâm mua sắm Aeon Bình Dương, … Và dự án The Gold View chính là dự án thứ 3 mà Coteccons hợp tác với Tập đoàn Bất động sản TNR Holding. Với đội ngũ thiết kế và thi công giàu kinh nghiệm, mô hình “Tổng thầu Thiết kế và Thi công” sẽ mang lại cho khách hàng sản phẩm tối ưu về thiết kế, công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian thi công.

Để hợp tác được với những Tập đoàn lớn này, Chủ đầu tư là Công ty May Diêm Sài Gòn đã phải trải qua rất nhiều quá trình thẩm định hồ sơ, năng lực cũng như khả năng tài chính của các Tập đoàn trên trước khi đi đến quyết định hợp tác toàn diện. Đây chính sự đảm bảo lớn và khẳng định sự uy tín của Chủ đầu tư đối với khách hàng.

Còn theo bạn, với kinh nghiệm trên 4 năm trong lĩnh vực kinh doanh cho thuê văn phòng, bất động sản của Công ty May Diêm Sài Gòn, cộng với sự hợp tác toàn diện của những tên tuổi lớn như TNR Holding Việt Nam, Coteccons đã đủ tin cậy để bạn an tâm đầu tư vào dự án này chưa?

4. Dự án The Gold View có những tiện ích gì vượt trội mà được coi là “Thành phố mini” của quận 4

Với tên gọi chính thức là Khu phức hợp Trung tâm thương mại – Dịch vụ – Căn hộ cao cấp The Gold View, gọi tắt là Khu phức hợp The Gold View, có thể thấy chính cái tên đã một phần nói lên những tiện ích vượt trội mà Khu căn hộ này mang lại.

Chúng ta hãy cùng phân tích xem liệu những tiện ích của dự án này có đáp ứng được mong mỏi của những chủ nhân tương lai sẽ sở hữu căn hộ nơi đây!

Dự án The Gold View là khu phức hợp đa chức năng, bao gồm: căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng làm việc với thiết kế theo phong cách Châu Âu đầy sáng tạo, kiểu kiến trúc hiện đại nhằm mang lại cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, thoải mái.

Thiết kế cao cấp cùng hệ thống an ninh hiện đại, môi trường sống trong lành, The Gold View đang hướng đến một tiêu chuẩn mới cho những căn hộ cao cấp sẽ hình thành trong tương lai.

Vậy tiện ích của căn hộ The Gold View có những gì mà người ta ca ngợi nó đến vậy?

+ Trung tâm thương mại rộng đến 12.500m2 với 3 tầng thương mại.

+ Hồ bơi nước tràn nằm ở tầng thứ 5 của căn hộ. Bạn có thể thư giãn với làn nước xanh, ngắm cảnh thành phố Sài Gòn thơ mộng.

+ Vườn treo trên cao ngắm được toàn cảnh trung tâm Quận 4 và Quận 1.

+ Nhà hàng được thiết kế với không gian sang trọng cùng những dịch vụ cao cấp và những món ăn theo tiêu chuẩn Quốc Tế, để nơi đây sẽ là nơi bạn tiếp đón những đối tác quan trọng, thúc đẩy sự tiến triển cho công việc của mình hay đơn giản là những bữa ăn gia đình ấm cúng, những phút sum họp gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

+ Hai tầng hầm giữ xe thông minh

+ Phòng tập Gym

+ Dịch vụ Spa cao cấp

+ Sân chơi dành cho trẻ em.

+ Nhà trẻ nội khu: Bạn sẽ không phải mất thời gian đưa đón con đến những ngôi trường xa nhà, di chuyển ngoài đường bụi bặm. Với nhà trẻ nằm ngay trong khu căn hộ, những thế hệ tương lai sẽ được đảm bảo điều kiện phát triển tốt nhất về thể chất và trí tuệ ngay từ khi còn nhỏ.

Với những thiết kế và tiện ích này, theo bạn đã xứng đáng với tên gọi “Thành phố mini” của quận 4 chưa?

5. Khả năng đầu tư sinh lợi ở dự án này ra sao?

Quỹ đất tại mặt tiền Bến Vân Đồn đang dần hạn hẹp sau khi 4 tên tuổi lớn của Tập đoàn Novaland là The Tresor, Icon56, River Gate, Galaxy 9 được xây dựng. Thực tế cho thấy, mặt tiền Bến Vân Đồn chỉ còn 2 khu đất là Căn hộ Grand Riverside của Hồng Hà và The Gold View của Công ty May Diêm Sài Gòn.

Đây thực sự là vị trí vàng của quận 4 vì không có dự án nào có thể “chen chân” vào được nữa. Từ The Gold View, có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ từ 5 -> 10 phút, thừa hưởng toàn bộ tiện ích từ khu vực trung tâm. Vì vậy có thể nói, vị trí mà The Gold View sở hữu đã làm nên giá trị cho chính nó.

Đảm nhận thiết kế cho căn hộ The Gold View là các chuyên gia đến từ Công ty TNHH Korn (VN) – Korn Architects của Đức. Các căn hộ đều được thiết kế trang nhã, hài hòa, hiện đại theo phong cách Châu Âu, đề cao tính tiện dụng với không gian mở để đón nắng và gió tự nhiên một cách dễ dàng. Và theo xu thế mới, các căn hộ được thiết kế với đa dạng các loại diện tích từ 50 – 132m2. Những diện tích nhỏ dưới 80m2 sẽ là xu thế đón đầu của các nhà đầu tư bởi nó dễ cho thuê, dễ bán mà số tiền đầu tư lại vừa phải.

Giá bán căn hộ The Gold View vào khoảng 33 triệu/m2, đây là một mức giá hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư.

Vậy theo bạn, một căn hộ tọa lạc tại vị trí vàng, với lối thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu cùng những tiện ích vượt trội và mức giá hấp dẫn có đáp ứng đủ kỳ vọng về khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư chưa?

6. Đánh giá chung về dự án The Gold View

Việc quyết định đầu tư vào dự án The Gold View này hay không đều phụ thuộc vào tầm nhìn và chiến lược kinh doanh của mỗi nhà đầu tư.

Chúng tôi xin đúc rút một số điểm nhấn của căn hộ này có để bạn cân nhắc trước khi đặt mua như sau:

• Vị trí đắc địa: The Gold View nằm tại vị trí vàng của Quận 4, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ từ 5 – 10 phút. Liền kề với Q2 và Q7, hai quận đang có tốc độ phát triển và quy hoạch đồng bộ đẹp nhất hiện nay của TPHCM.
• Tiện ích nội khu vượt kỳ vọng với trung tâm thương mại, hồ bơi tràn, vườn treo trên cao, công viên nội khu xanh ngát là những điểm nhấn cho căn hộ này.
• Thừa hưởng tiện ích vượt trội của khu vực như Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bến Nhà Rồng, Phú Mỹ Hưng, … những địa điểm nổi tiếng gắn với TPHCM mà không ai có thể bỏ lỡ.
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Tọa lạc tại khu hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch đồng bộ, hiện đại bậc nhất của quận 4. Giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường và các cây cầu kết nối về trung tâm. Dòng sông trong lành xanh mát chạy song hành cùng đại lộ Võ Văn Kiệt đẹp nhất TPHCM.
• Giá bán cạnh tranh nhất khu vực cùng với những thiết kế căn hộ hợp lý, tổng ngân sách cho một căn hộ chỉ khoảng gần 2 tỷ. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những người muốn sở hữu căn hộ tại vị trí trung tâm với một mức tiền vừa phải
• Khả năng sinh lợi cao: The Gold View nằm liền kề với Q1 và Q7 nên rất dễ bán, dễ cho thuê. Căn hộ ven sông quận 4 luôn có sức hút với nhiều khách hàng trẻ tuổi, đặc biệt là khách hàng nước ngoài.